Regler for Løvgården

Beboerrepræsentation, husorden mv.

Beboerrepræsentation – BR

I Løvgården har beboerne stiftet en beboerrepræsentation (BR). BR holder åbent hus hver mandag i kælderen under nr. 35 fra kl. 19:00 til 19:15. Åbent hus holder dog ferie i juli og august måned.

BR er fast medlem af Københavns Lejerbevægelse, der rådgiver i alle lejespørgsmål, – under forudsætning af, at BR har indstillet at det pågældende spørgsmål kan forelægges til besvarelse af KL.

BR tager sig af beboernes mere ”daglige bekymringer/spørgsmål”, og eventuelle forslag, – og kan herunder på beboernes vegne tage en dialog med Administrationen herom, hvis forespørgslen/forslaget involverer Administrationen.

Derudover står BR for festligholdelsen af fastelavn og evt. andre arrangementer.

Lejernes månedlige kontingent til BR opkræves af Administrationen sammen med huslejen.

Husorden

  1. Høj musik og støjende adfærd er ikke tilladt. Dvs. der må heller ikke spilles høj musik for åbentstående vinduer og altandøre. Fester bør adviseres ved opslag i opgangen og naboopgangen. Det er i beboernes egen interesse, at der opretholdes god ro og orden i ejendommen, og at der i det hele taget vises hensyn til andre beboere.
  2. Tøj – herunder sengetøj – må ikke hænges ud af vinduer og på altanerne kun under og indenfor altanens overkant.
  3. Badekar, vaske og wc-kummer må ikke rengøres med ætsende stoffer.
  4. Vandspild skal undgås. Afløb og riste skal renholdes regelmæssigt.
  5. Intet, der kan stoppe afløbet, må smides i wc-kummen.
  6. Skader på installationer, fx ejendommens opvaske- og vaskemaskiner – kabler o. lign. skal straks anmeldes til inspektørkontoret.
  7. Ser man rotter og andre skadedyr skal anmeldelse herom straks ske til inspektørkontoret.
  8. Støjende håndværksarbejde må kun finde sted på hverdage kl. 08:00 – 20:00. I weekender kun mellem 10-18:00.

Dyrehold:

Det er tilladt at holde hund på følgende betingelser:

  • At den pågældende hund, hverken ved støj, lugt eller på anden måde er til gene for ejendommens beboere.
  • At lejeren sørger for at samle ekskrementer op i plasticpose, der herefter smides i en skraldespand.
  • At ingen må lade hunden gå løs omkring. Når herre og hund forlader lejligheden SKAL hunden være i snor.
  • At hundens herre har så meget styr på hunden, at den ikke opfører sig aggressivt overfor de øvrige beboere i ejendommen, når herre og hund møder beboere i terrænet på ejendommen.

Ovenstående punkter skal overholdes for lovligt at holde hund i ejendommen. Overtrædelse heraf blot for et enkelt punkts vedkommende kan indebære, at administrationen skriver til den pågældende hundeejer og meddeler, at hvis beboer og hund, – eller i det mindste hunden – ikke flytter inden en vis nærmere fast rimelig frist, vil den pågældende beboers lejemål derefter blive ophævet.

Det er tilladt at holde kat på følgende betingelser:.

  • At den pågældende kat ikke ved lyd eller lugt generer de omkringboende lejere.
  • At såfremt katten går løs i terrænet, skal dette ikke være til gene for de øvrige beboere. Forinden man ”slipper sin kat løs” skal man sikre sig, at sandkassen er overdækket i legegården, og at de to døre til barnevognskældrene er lukket. Er de ikke det, er det ens forpligtelse at sørge derfor.

I øvrigt gælder de for hundehold gældende forskrifter med de tillempninger, der følger af ”forholdets natur”.

Andre dyr:

Det er naturligvis tilladt for hver enkelt beboer at holde småfugle, hamster eller lignende, dog er det ikke tilladt at holde sådanne husdyr på en sådan måde, eller under sådanne forhold, som måtte være til gene for de omkringboende ved støj eller lugt. Det er eksempelvis ikke tilladt at holde kakadue eller lignende papegøjefugle eller andre husdyr, der har det med at give lyde fra sig, så det under alle omstændigheder vil være til gene for de omkringboende. Det er heller ikke – under nogen omstændigheder tilladt at holde slanger, fugleedderkopper eller giftige kryb – af en hvilken som helst art.

Det er heller ikke tilladt at indrette voliere eller lignende på ens altan eller at sætte en voliere fast på ejendommens facade ud for ens lejemål eller for den sags skyld andre steder på ejendommen!
Overtrædelse af husordenen kan indebære, at den pågældende beboers lejemål ophæves. I så henseende er lejer tillige ansvarlig for besøgende og medejeres adfærd.

Ovenstående husorden tilsigter ikke at være udtømmende, og hvis, der måtte vise sig sådanne andre forhold, der efter Administrationens opfattelse indebærer pålæg til en lejer, vil manglende overholdelse af et sådant pålæg have samme retsvirkning som direkte overtrædelse af de ovenfor nævnte punkter, nemlig at pågældendes lejemål kan blive ophævet.

Således vedtaget af Beboer Repræsentationen og tiltrådt af Løvgårdens Administration.

Fællesrum:

  1. Køkkenaffald skal være forsvarligt indpakket. Emballage skal nedlægges i de rigtige affaldskontainere, hhv. glas, metal, hård plast, papir og pap. Storskrald henvises til det dertil indrettede skur ved hegnet mod Frederiksberg have. Køkkendørsnøglen bruges hertil.
  2. Cykler skal anbringes i cykelkældre eller cykelparkeringer.
  3. Barnevogne og legeredskaber m.v. må ikke henstilles på trappeopgange og andre fælles arealer, hvor det kan være til gene for en evt. brandslukning og rengøring af trapper. Ligeledes må sko, papkasser og andet inventar ikke placeres udenfor på trappearealet, og intet må stilles på gangarealer på lofter og kældre.

Fællesarealer:

Fodring af fugle må ikke ske på Løvgårdens arealer.

  1. På legepladsen skal legetøjet efter endt leg lægges i de dertil indrettede kasser ved sandkassen eller placeres i skuret. Desuden skal nettet til sandkassen altid pålægges efter brug. Hunde må ikke medtages på legepladsen.
  2. Biler må kun parkeres på de afmærkede reserverede felter.
  3. Rygning i elevatorer, opgange- og kældre samt på øvrige fællesarealer ”under tag i Løvgården” er ikke tilladt.

Regler ved brug af vaskeriet:

  1. Vaskeriet må kun benyttes af ejendommens beboere til vask af eget tøj.
  2. Ved reservation reserveres 2 vaskemaskiner + 1 tørretumbler ad gangen via
    internettet eller panelet i vaskekælderen.
    Maskine 1 + 2 samt tørretumbler 8
    Maskine 3 + 4 samt tørretumbler 9
    Tørretumblerne må højest benyttes 30 minutter ind i den efterfølgende vaske-tid.
    Dog må både vaskemaskiner og tørretumblere benyttes, hvis de, der har reserveret dem, giver tilladelse dertil.
    Anvendelse af centrifuge + strygerulle er fælles.
  3. Hvis en vasketid ikke er påbegyndt senest 15 min. Efter vasketidens start, må andre anvende de ledige maskiner.
  4. Vaskemaskine 5 kan ikke forlods reserveres (chancemaskine) og må kun anvendes til én vask, hvis en anden beboer har meldt sig.
    Hvis en af de reserverebare maskiner er i stykker, inddrages maskine 5 i stedet.
    Tørretumblerne er reserveret sideløbende med vaskemaskinerne 1-4, som anført under punkt 2.
    Tumblerne kan dog benyttes, hvis de, der har reserveret dem, giver tilladelse dertil.
  5. Vaskemaskinerne må ikke tømmes af andre, før reservationstidspunktet er ud-
    løbet. Undtaget herfra er chancemaskinen.
    Færdigvasket tøj skal straks afhentes.
  6. Rygning er forbudt i vaskeriet.
  7. Det påhviler brugeren af vaskeriet at aflevere maskinerne i rengjort stand, dvs.
    maskiner inkl. sæbeskål aftørres. Maskinernes låger skal stå åbne efter endt
    brug. Filter til tumbler renses. Gulvet fejes/vaskes efter behov.
  8. Efter endt brug slukkes lyset og døren lukkes.

    Vaskeriet har åbent mandag – fredag fra kl. 06:00 – 22:00.
    Lørdag, søndag og øvrige helligdage fra kl. 08:00 – 22:00.
  9. Hunde må ikke medtages i vaskeriet.

Således revideret, marts 2023

Rygepolitik:

Primært se: Husordenen.  Dernæst er det ikke tilladt at ryge i lejlighederne, bortset fra de ”gamle lejligheder”, hvor dette ikke står anført i kontrakten.  Dog, dersom den pågældende lejer ved rygning i sin lejlighed generer de omkringboende med sin rygning, vil Administrationen primært søge disse gener afhjulpet i samarbejde med den pågældende lejer, – og lykkes det ikke, vil lejeren få et påbud om at ophøre med rygning i selve lejligheden, – og foretage rygningen i åben luft udenfor gadedøren, – hvor det ikke generer nogen.

Rygning på altaner: 
Det er tilladt at ryge på sin altan i perioden september til maj. Fra maj til september er det ikke tilladt nogen beboer at ryge på altanen.  Denne forholdsregel kan diskretionært ændres af administrationen, hvorved bemærkes, at nugældende regler er en fravigelse/dispensation for det rygeforbud, der er indføjet i ”de nye kontrakter”! Denne dispensation kan således tilbagekaldes individuelt eller kollektivt.

Således foreskrevet af Løvgårdens Administration, – og gældende indtil videre.

Marts 2023

Scroll to Top